Odborné posúdenie technického stavu nehnuteľností pri kúpe, predaji

Kupujete či predávate dom, byt alebo inú nehnuteľnosť?

Bez znalosti aktuálneho technického stavu nemáte istotu, že zodpovedá deklarovanej realite a požadovanej cene.

Zložité, drahé, časovo náročné a v mnohých prípadoch nemožné neskoršie dokazovanie vád, ktoré ste pri kúpe nereklamovali, Vám radosť z kúpy bytu či domu „Vašich snov“ zrejme neurobia.

Vyhnúť sa takýmto nepríjemným prekvapeniam je jednoduché. Technický inšpektor nehnuteľností dokáže odbornou obhliadkou detegovať vady a nedorobky. Na základe typických prejavov odhalí i skryté chyby, často ešte neviditeľné, alebo „šikovne“ skryté.

Dajte si overiť technický stav nehnuteľnosti odborníkovi a budete mať istotu, že ste sa rozhodli správne.

Eliminujte nepríjemné prekvapenia

Pred samotným aktom kúpy nehnuteľnosti si u nás môžete overiť jej skutočný stav a porovnať ho s deklarovanými vlastnosťami predajcom. Korektný predávajúci túto Vašu požiadavku bude rešpektovať. V prípade neochoty predávajúceho umožniť vykonať technickú obhliadku predávanej nehnuteľnosti Vás s veľkou pravdepodobnosťou v blízkej budúcnosti čakajú nepríjemné prekvapenia pri užívaní alebo rekonštrukcii objektu.

Po vykonaní technickej obhliadky nehnuteľnosti vyhodnotíme jej reálny stav, popíšeme vady a poruchy, ktoré je potrebné odstrániť. Navrhneme spôsob ich odstránenia.

Výstup z technickej obhliadky

Do 5 pracovných dní Vám doručíme protokol, ako výsledok odborného technického posúdenia nehnuteľnosti. Jeho obsah je nasledovný:

Technický popis nehnuteľnosti a jej súčastí v reálnom čase.

Návrhy na odstránenie zistených vád a porúch.

Znížte riziko nevýhodnej kúpy na minimum

Pomocou nami vykonaného technického prieskumu nehnuteľnosti znížite riziko skrytých vád na minimum. Disponujeme profesionálnym vybavením a odbornou metodikou kontroly.

Pri obhliadke nehnuteľnosti za účelom stanovenia jej technického stavu sa zameriavame na nasledovné oblasti problémov stavieb. Poruchy stavby zadefinujeme a navrhneme spôsob ich odstránenia.

Statika nehnuteľnosti – trhliny, statické poruchy, stav nosných konštrukcií, stabilita objektu.

Vlhkostné problémy nehnuteľností – zavlhnuté omietky, kapilárne vzlínajúca vlhkosť, plesne, vetranie.

Výplne otvorov okná, dvere – funkčnosť, spôsob kotvenia k priľahlým konštrukciám, netesnosť, poškodené parapety, oblasti s kondenzáciou vzdušnej vlhkosti.

Úpravy povrchov – omietky, maľby, nátery, obklady, dlažby – trhliny a vlhkostné mapy, príčiny vzniku.

Podlahy – reálny stav, možnosti rekonštrukcie, presné výmery priestorov.

Zdravotechnické inštalácie – vodovod, kanalizácia – vek, technický stav hlavných a pripojovacích vedení, prevádzkové tlaky vo vedeniach.

Vykurovanie, ohrev TÚV, dymovody – zdroj vykurovania, vykurovacie telesá, funkčnosť vykurovacej sústavy, stav dymovodov. Náklady na vykurovanie.

Elektroinštalácia – slaboprúd, silnoprúd – vek, technický stav, materiálová skladba rozvodov, rozvádzačov a ističov. Dostatočná kapacita príkonu pre vaše potreby..

Vodorovné nosné konštrukcie, podhľady, strecha – technický stav – defekty, potrebné opravy, kvalita krovov, trhliny v sadrokartónových podhľadoch, prejavy porúch parozábran a zatekanie atmosférickou vodou.

Požiarna bezpečnosť – odstupové vzdialenosti, požiarne úseky, úniky z budov.

Detekčné technické prístroje

Laserový diaľkomer, laserový trojlúč, rotačný laser, sklonometer, vlhkomer, bezkontaktný teplomer, anemometer elektro skúšačka.

Na základe požiadavky zrealizujeme detekciu tepelných mostov v obvodových konštrukciách nehnuteľnosti termokamerou..

Podklady

V prípade, ak uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti, požiadajte predávajúceho pred stretnutím s nami o projektovú dokumentáciu, revízne správy technických zariadení a rozvodov inžinierskych sietí v objekte.

Cenník služieb

A) Byty – 1 m² podlahovej plochy 3,60 €

B) Domy – 1 m² podlahovej plochy 4,10 €

C) Špeciálne merania – termovízia 1 m² plochy 5,70 €

Ceny platia do vzdialenosti 20 km od Trnavy.

Pri väčších vzdialenostiach cena nad 20 km 0,45€ / 1 km.

Ceny sú s 20% DPH.

AK máte záujem objednajte si službu

Objednajte si posúdenie svojej nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o túto službu, kontaktujte nás

dobra cena
trieda a
tepelna stabilita
na kluc

Vystaváme Vám

drevodom na kľuč

Prijateľná cena, energetická trieda A energetickej náročnosti, vysoká tepelná stabilita, bez tepelných mostov, na kľuč

Pozrieť drevodomy
dom1

Drevodom ALBERT

91 432 EUR s DPH

VIAC INFO
dom1

Drevodom BORIS

92 990 EUR s DPH

VIAC INFO
dom1

Drevodom CYRIL

92 990 EUR s DPH

VIAC INFO
dom1

Drevodom DALIBOR

107 380 EUR s DPH

Viac info